نحوه خرید ملک در دبی با USDT - راهنمای کامل

چرا دبی در حوزه املاک و مستغلات کریپتو پیشتاز است؟

موقعیت دبی به عنوان قطب املاک و مستغلات کریپتو تصادفی نیست. دولت امارات متحده عربی عمداً یک محیط نظارتی ایجاد کرده است که از مشاغل و معاملات ارزهای دیجیتال استقبال می‌کند. VARA در دبی مجوزهای واضحی را برای مشاغل کریپتو ارائه می‌دهد. DLD (اداره زمین دبی) فرآیندهایی برای ثبت معاملات کریپتو دارد. عدم وجود مالیات بر سود سرمایه، یک عامل بازدارنده عمده برای دارندگان ارزهای دیجیتال برای به کارگیری دارایی‌ها در املاک را از بین می‌برد.

نتیجه: خریداران بین‌المللی که USDT دارند می‌توانند بدون تبدیل اولیه به ارز فیات، مستقیماً آن را به املاک دبی تبدیل کنند - و از هزینه‌های بانکی، هزینه‌های تبدیل ارز و تأخیر در انتقال وجه بین‌المللی اجتناب کنند. برای کسی که USDT قابل توجهی در کیف پول ترون دارد، خرید ملک در دبی یکی از کارآمدترین معاملات بزرگ از نظر مالیاتی است.

کدام توسعه‌دهندگان USDT را می‌پذیرند؟

شرکت داماک پراپرتیز ، یکی از بزرگترین توسعه‌دهندگان دبی، رسماً پذیرش پرداخت با ارزهای دیجیتال از جمله تتر (USDT) را اعلام کرده است. آنها فرآیند خاصی دارند که شامل یک شریک پرداخت با ارزهای دیجیتال می‌شود.

شرکت Azizi Developments - پرداخت‌های ارز دیجیتال را برای پروژه‌های منتخب، به ویژه در سبد سرمایه‌گذاری‌های خارج از برنامه خود، می‌پذیرد.

املاک IMEX و توسعه‌دهندگان بوتیک‌های کوچک‌تر - بسیاری از توسعه‌دهندگان کوچک‌تر و مشاوران املاک، تراکنش‌های مستقیم USDT را، به‌ویژه برای املاک دست دوم، تسهیل می‌کنند.

بازار به سرعت در حال تغییر است - همیشه قبل از اقدام، مستقیماً با توسعه‌دهنده یا تیم فروش آنها مشورت کنید. بسیاری از معاملات توسط آژانس‌های املاک متخصص در حوزه ارزهای دیجیتال در دبی که هماهنگی‌های فنی و حقوقی را انجام می‌دهند، تسهیل می‌شوند.

فرآیند خرید

هزینه‌های انتقال وجه برای مبالغ زیاد

یکی از مزایای شگفت‌انگیز ترون برای تراکنش‌های بزرگ: کارمزد شبکه صرف نظر از مبلغ ثابت است. ارسال ۱,۰۰۰,۰۰۰ USDT دقیقاً همان هزینه ارسال ۱۰۰ USDT را دارد - تقریباً ۱۳ TRX بدون انرژی یا ۴ TRX با واگذاری انرژی .

این را با اتریوم مقایسه کنید، که در آن یک انتقال بزرگ USDT می‌تواند در دوره‌های شلوغی بین 30 تا 100 دلار یا بیشتر هزینه گس داشته باشد، یا با انتقال‌های سیمی بین‌المللی که برای مبالغ بالا، کارمزدهای مبتنی بر درصد به علاوه کارمزدهای بانک کارگزار دریافت می‌کنند.

برای پرداخت ملک به ارزش ۵۰۰۰۰۰ دلار در ترون با وکالت انرژی: کل کارمزد شبکه تقریباً ۱.۲۰ دلار. این یک اشتباه تایپی نیست.

ملاحظات حقوقی و مالیاتی

امارات متحده عربی مالیات بر درآمد شخصی و مالیات بر سود سرمایه ندارد. برای یک فرد مقیم یا غیرمقیم امارات متحده عربی که در دبی با USDT ملک می‌خرد، طبق قانون فعلی امارات متحده عربی، هیچ رویداد مالیاتی برای بخش کریپتوی معامله وجود ندارد. هزینه ثبت سند مالکیت ۴٪ برای همه معاملات ملک صرف نظر از روش پرداخت اعمال می‌شود که با ارزش معادل درهم امارات محاسبه می‌شود.

همیشه برای معاملات بزرگ از یک مشاور املاک و مشاور حقوقی دارای مجوز امارات متحده عربی استفاده کنید. از انطباق با قوانین مبارزه با پولشویی (AML) اطمینان حاصل کنید - توسعه‌دهندگان موظفند بررسی‌های KYC/AML را در معاملات بزرگ کریپتو انجام دهند.