როგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება დუბაიში USDT-ით — სრული სახელმძღვანელო
დუბაი კრიპტოვალუტით უძრავი ქონების ტრანზაქციების მხრივ მსოფლიოში წამყვან ქალაქად იქცა. ათობით მსხვილი დეველოპერი პირდაპირ იღებს USDT-ს. თუმცა, როდესაც USDT-ში ასობით ათასი დოლარის გადარიცხვას ახდენთ, გადარიცხვის საკომისიოს მნიშვნელობა აქვს და მყიდველების უმეტესობამ არ იცის, რომ მისი 70%-ით შემცირება შეუძლიათ.
რატომ ლიდერობს დუბაი კრიპტო უძრავი ქონების ბაზარზე
დუბაის, როგორც კრიპტოვალუტის უძრავი ქონების ცენტრის პოზიცია შემთხვევითი არ არის. არაბთა გაერთიანებული საამიროების მთავრობამ განზრახ შექმნა მარეგულირებელი გარემო, რომელიც მიესალმება კრიპტოვალუტის ბიზნესებსა და ტრანზაქციებს. დუბაიში VARA კრიპტო ბიზნესებისთვის მკაფიო ლიცენზირებას უზრუნველყოფს. DLD-ს (დუბაის მიწის დეპარტამენტი) აქვს კრიპტოვალუტით დენომინირებული ტრანზაქციების აღრიცხვის პროცესები. კაპიტალის მოგების გადასახადის არარსებობა ხსნის კრიპტოვალუტის მფლობელებისთვის აქტივების უძრავი ქონების განთავსების მთავარ შემაფერხებელ ფაქტორს.
შედეგად: საერთაშორისო მყიდველებს, რომლებსაც USDT აქვთ, შეუძლიათ პირდაპირ დუბაის უძრავ ქონებაში კონვერტაცია მოახდინონ ფიატ ვალუტაში კონვერტაციის გარეშე, რითაც თავიდან აიცილებენ საბანკო საკომისიოს, ვალუტის კონვერტაციის ხარჯებს და საერთაშორისო საბანკო გადარიცხვების შეფერხებებს. Tron-ის საფულეში მნიშვნელოვანი USDT-ის მქონე პირისთვის, დუბაიში ქონების შეძენა ერთ-ერთი ყველაზე გადასახადების თვალსაზრისით ეფექტური მსხვილი ტრანზაქციაა.
რომელი დეველოპერები იღებენ USDT-ს
Damac Properties-მა , დუბაის ერთ-ერთმა უმსხვილესმა დეველოპერმა, ოფიციალურად გამოაცხადა კრიპტო გადახდების მიღების შესახებ, მათ შორის USDT-ის. მათ აქვთ კონკრეტული პროცესი, რომელიც კრიპტო გადახდების პარტნიორს მოიცავს.
Azizi Developments — იღებს კრიპტოვალუტით გადახდებს შერჩეული პროექტებისთვის, განსაკუთრებით მათი გეგმის მიღმა არსებული პორტფელისთვის.
IMEX Real Estate და მცირე ბუტიკ დეველოპერები — ბევრი მცირე დეველოპერი და უძრავი ქონების აგენტი ხელს უწყობს USDT-ის პირდაპირ ტრანზაქციებს, განსაკუთრებით უძრავი ქონების ხელახლა გასაყიდად.
ბაზარი სწრაფად იცვლება — გაგრძელებამდე ყოველთვის პირდაპირ გადაამოწმეთ დეველოპერთან ან მის გაყიდვების გუნდთან. დუბაიში კრიპტოვალუტის სპეციალისტი უძრავი ქონების სააგენტოები ბევრ ტრანზაქციას ახორციელებენ, რომლებიც ტექნიკურ და იურიდიულ კოორდინაციას ახორციელებენ.
შეძენის პროცესი
პირობების და USDT ფასის შეთანხმება
ფასი შეთანხმებულია AED-ის ეკვივალენტში, შემდეგ კონვერტირდება USDT-ში არსებული კურსით. კონვერტაციას ახორციელებს დეველოპერი ან მისი კრიპტო პროცესორი. მიიღეთ გადახდის საფულის მისამართი წერილობით და დამოუკიდებლად გადაამოწმეთ.
გაყიდვებისა და შესყიდვის ხელშეკრულების ხელმოწერა
სტანდარტული SPA პროცესი. მითითებული იქნება USDT გადახდის მეთოდი. დარწმუნდით, რომ შეთანხმებაში მითითებულია ბლოკჩეინ ქსელი (Tron TRC-20) და საფულის მისამართები ორივე მხარისთვის.
ენერგიის დატვირთვა და გადაცემა USDT
გაგზავნამდე, თქვენს გამგზავნ საფულეში ჩატვირთეთ 4 TRX ენერგია. შემდეგ გადარიცხეთ USDT. გადაამოწმეთ ტრანზაქციის ჰეში TronScan- ზე და გადახდის დასადასტურებლად გაუზიარეთ დეველოპერს.
DLD რეგისტრაცია
DLD ტრანზაქციას AED-ის ექვივალენტურ ღირებულებად არეგისტრირებს. მოქმედებს DLD-ის სტანდარტული 4%-იანი საკომისიო. თქვენ იღებთ საკუთრების დამადასტურებელ დოკუმენტს თქვენს სახელზე.
გადარიცხვის საკომისიო დიდი თანხების შემთხვევაში
Tron-ის ერთ-ერთი გასაკვირი უპირატესობა დიდი ტრანზაქციებისთვის: ქსელის საკომისიო ფიქსირებულია თანხის მიუხედავად. 1,000,000 USDT-ის გაგზავნა ზუსტად იგივე ღირს, რაც 100 USDT-ის გაგზავნა - დაახლოებით 13 TRX ენერგიის გარეშე, ან 4 TRX ენერგიის დელეგირებით .
შეადარეთ ეს ეთერიუმს, სადაც დატვირთული პერიოდების დროს USDT-ით დიდი გადარიცხვა შეიძლება 30-100 დოლარზე მეტი ღირდეს საწვავის საკომისიოში, ან საერთაშორისო საბანკო გადარიცხვებს, რომლებიც დიდი თანხების შემთხვევაში პროცენტულ საკომისიოებს პლუს კორესპონდენტი ბანკის საკომისიოს იხდიან.
Tron-ზე Energy-ის დელეგირებით ქონების 500 000 აშშ დოლარის გადახდის შემთხვევაში: ქსელის საერთო საფასური დაახლოებით 1.20 აშშ დოლარია. ეს არ არის ორთოგრაფიული შეცდომა.
იურიდიული და საგადასახადო მოსაზრებები
არაბთა გაერთიანებულ საემიროებში არ არის პირადი საშემოსავლო გადასახადი და კაპიტალის მოგების გადასახადი. არაბთა გაერთიანებულ საემიროებში მცხოვრები ან არარეზიდენტისთვის, რომელიც დუბაიში უძრავი ქონებას USDT-ით ყიდულობს, არაბთა გაერთიანებულ საემიროებში მოქმედი კანონმდებლობის თანახმად, ტრანზაქციის კრიპტოვალუტის ნაწილზე საგადასახადო მოვლენა არ წარმოიქმნება. 4%-იანი DLD რეგისტრაციის საფასური ვრცელდება ყველა უძრავი ქონების ტრანზაქციაზე, გადახდის მეთოდის მიუხედავად, რომელიც გამოითვლება AED-ის ეკვივალენტური ღირებულებით.
მსხვილი ტრანზაქციებისთვის ყოველთვის გამოიყენეთ არაბთა გაერთიანებული საემიროების მიერ ლიცენზირებული უძრავი ქონების აგენტი და იურიდიული მრჩეველი. უზრუნველყავით ფულის გათეთრების საწინააღმდეგო (AML) შესაბამისობა — დეველოპერები ვალდებულნი არიან ჩაატარონ KYC/AML შემოწმებები მსხვილი კრიპტო ტრანზაქციების დროს.
გახსენით გამოთვლის კალკულატორი →
ასევე წაიკითხეთ: UAE Dubai USDT OTC გზამკვლევი · ფულის გაგზავნის გზამკვლევი დუბაიდან · ფულის გაგზავნის გზამკვლევი დუბაიდან
მსხვილი ტრანზაქციისთვის USDT-ს გადაიტანთ? ნუ გადაიხდით ქსელის საკომისიოს ზედმეტად.
4 TRX ფარავს ენერგიას ნებისმიერი ზომის USDT გადარიცხვისთვის. ჩატვირთეთ თანხა გაგზავნამდე 3 წამში.
მიიღეთ ენერგია →