วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบด้วย USDT — คู่มือฉบับสมบูรณ์

เหตุใดดูไบจึงเป็นผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์คริปโต

การที่ดูไบเป็นศูนย์กลางอสังหาริมทรัพย์คริปโตไม่ใช่เรื่องบังเอิญ รัฐบาลสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้สร้างสภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบที่เอื้อต่อธุรกิจและการทำธุรกรรมคริปโตเคอร์เรนซีอย่างตั้งใจ VARA ในดูไบให้ใบอนุญาตที่ชัดเจนสำหรับธุรกิจคริปโต กรมที่ดินดูไบ (DLD) มีกระบวนการสำหรับการบันทึกธุรกรรมที่ใช้คริปโตเคอร์เรนซี และการไม่มีภาษีกำไรจากการขายสินทรัพย์ทำให้ผู้ถือคริปโตไม่ต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นอุปสรรคสำคัญอีกประการหนึ่ง

ผลลัพธ์คือ ผู้ซื้อต่างชาติที่ถือ USDT สามารถแปลงเป็นอสังหาริมทรัพย์ในดูไบได้โดยตรงโดยไม่ต้องแปลงเป็นเงินสกุลปกติก่อน ซึ่งช่วยหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมธนาคาร ค่าใช้จ่ายในการแปลงสกุลเงิน และความล่าช้าในการโอนเงินระหว่างประเทศ สำหรับผู้ที่ถือ USDT จำนวนมากในกระเป๋าเงิน Tron การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบจึงเป็นหนึ่งในธุรกรรมขนาดใหญ่ที่ประหยัดภาษีที่สุด

นักพัฒนาซอฟต์แวร์รายใดบ้างที่รับ USDT

บริษัท Damac Properties หนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของดูไบ ประกาศอย่างเป็นทางการว่ารับชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัล รวมถึง USDT โดยมีขั้นตอนเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับพันธมิตรด้านการชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัล

บริษัท Azizi Developments รับชำระเงินด้วยสกุลเงินดิจิทัลสำหรับโครงการที่เลือก โดยเฉพาะโครงการที่ยังไม่สร้างเสร็จ

บริษัท IMEX Real Estate และผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายย่อยจำนวน มาก รวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายเล็ก ๆ อำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรม USDT โดยตรง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอสังหาริมทรัพย์มือสอง

ตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว — ควรตรวจสอบกับผู้พัฒนาโครงการหรือทีมขายโดยตรงก่อนดำเนินการเสมอ ธุรกรรมจำนวนมากได้รับการอำนวยความสะดวกโดยบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านคริปโตในดูไบ ซึ่งจะจัดการประสานงานด้านเทคนิคและกฎหมายให้

ขั้นตอนการซื้อ

ค่าธรรมเนียมการโอนเงินจำนวนมาก

ข้อดีที่น่าประหลาดใจอย่างหนึ่งของ Tron สำหรับธุรกรรมขนาดใหญ่คือ ค่าธรรมเนียมเครือข่ายคงที่โดยไม่คำนึงถึงจำนวนเงิน การส่ง 1,000,000 USDT มีค่าใช้จ่ายเท่ากับการส่ง 100 USDT อย่างแน่นอน ซึ่งประมาณ 13 TRX หากไม่มี Energy หรือ 4 TRX หากมีการมอบอำนาจ Energy

ลองเปรียบเทียบกับ Ethereum ที่การโอน USDT จำนวนมากอาจมีค่าธรรมเนียมแก๊สสูงถึง 30-100 ดอลลาร์ขึ้นไปในช่วงเวลาที่มีการใช้งานมาก หรือกับการโอนเงินระหว่างประเทศที่คิดค่าธรรมเนียมเป็นเปอร์เซ็นต์บวกกับค่าธรรมเนียมของธนาคารตัวแทนสำหรับจำนวนเงินมาก ๆ

สำหรับการชำระค่าอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 500,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ผ่าน Tron โดยมีการมอบหมายการควบคุมพลังงาน: ค่าธรรมเนียมเครือข่ายทั้งหมดประมาณ 1.20 ดอลลาร์สหรัฐฯ นี่ไม่ใช่การพิมพ์ผิด

ข้อควรพิจารณาทางกฎหมายและภาษี

สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ไม่มีภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและไม่มีภาษีกำไรจากการขายสินทรัพย์ สำหรับผู้ที่อยู่อาศัยในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์หรือผู้ที่ไม่ใช่ผู้ที่อยู่อาศัยในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในดูไบด้วย USDT จะไม่มีการเรียกเก็บภาษีในส่วนของธุรกรรมคริปโตภายใต้กฎหมายปัจจุบันของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียน DLD 4% จะใช้กับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึงวิธีการชำระเงิน โดยคำนวณจากมูลค่าเทียบเท่า AED

สำหรับธุรกรรมขนาดใหญ่ ควรใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษาด้านกฎหมายที่ได้รับใบอนุญาตจากสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์เสมอ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามกฎหมายป้องกันการฟอกเงิน (AML) — ผู้พัฒนาโครงการจะต้องทำการตรวจสอบ KYC/AML สำหรับธุรกรรมคริปโตขนาดใหญ่